Этапы оформления ипотеки на квартиру

Классический вариант ипотечного кредитования предусматривает покупку жилья или земельного участка на вторичном рынке с использованием заемных средств. Важно помнить о том, что до момента полного погашения кредита, приобретаемый объект находится в собственности банка. Ипотека - один из самых выгодных вариантов банковского кредитования, поскольку предусматривает низкую процентную ставку и долгий срок.
Оформление ипотечного кредита состоит из следующих этапов:


Изучение условий, которые предоставляют банки на рынке кредитования, особенностей предложений.
Не нужно забывать о банке, в котором у заемщика происходит обслуживание зарплатой карты или имеются сберегательные счета. Часто для своих клиентов организации предлагают индивидуальные льготные условия предоставления кредита.

Цены на ипотеку

Затем следует провести анализ цен на рынке недвижимости, определиться с предполагаемыми объектами покупки и рассчитать необходимую сумму займа.


Обращение с заявлением в банк. Срок рассмотрения составляет 2 недели. Сотрудники проверяют платежеспособность клиента и другие немаловажные аспекты.
После рассмотрения может принять следующие решения:
В предоставлении кредита отказать
Кредит предоставить, но сумму уменьшить
Предоставить средства в полном объеме

Проверки банка перед покупкой квартиры в ипотеку

Выбор объекта недвижимости, приобретаемого в ипотеку, проверяется банком. Если заемщик уклоняется от исполнения долговых обязательств, то организация вправе продать залоговое имущество. Поэтому в предоставлении средств на покупку того или иного варианта квартиры может быть отказано из-за низкой ликвидности.


Оценка недвижимости, производимая за счет клиента.
Оформление страхования жизни заемщика и приобретаемого имущества.
Предоставление в банк полного пакета необходимых документов и получение окончательного решения. Бывают случаи, когда банк отказывает в предоставлении средств на этом завершающем этапе.


В случае, если банк одобрил необходимую сумму, то заемщику предстоит завершающий этап. Который включает в себя оформление кредитного договора и договора купли-продажи.

Ваш ипотечный специалист

Профессия кредитного брокера получила широкое распространение на рынке банковских услуг. За денежное вознаграждение он поможет разобраться в тонкостях предоставления кредитов, оформить необходимые документы, подобрать подходящий объект недвижимости. Такая поддержка значительно сокращает срок оформления, и увеличивает вероятность одобрения займа.